Més informació

Aquest procés participatiu s'emmarca dins del projecte de rehabilitació que l'Ajuntament va engegar al 2019 amb la primera fase de les obres. Per encarar la següent fase, és necessari conèixer els usos que tindrà la masia per tal de fer la rehabilitació interior.

Més informació sobre la història, estat i possibilitats de la masia (Enllaç extern)

Per tal de tenir criteris a l'hora de participar en aquest procés es important conèixer els diferents condicionants o límits.

Factors tècnics:

• Limitacions de pes: Tot i ser una construcció sòlida i resistent quant als murs de càrrega, la masia presenta certes mancances derivades del pas del temps sobre els elements de suport dels forjats. Això fa que s’hagi de prestar especial atenció als usos que s’hi dedicaran a les plantes superiors i que poden presentar un problema a llarg termini, o requerir d’un esforç extraordinari en la seva rehabilitació. Per aquesta raó, i com a criteri general, caldria evitar pensar en usos que requereixin de pes excepcional com per exemple: arxius de documentació, biblioteques, magatzems de productes pesants, etc.

• Limitacions de compartimentació: Actualment la masia presenta certs espais amb particions lleugeres que permetrien l’ampliació dels mateixos. No obstant això, existeixen un seguit de parets estructurals que en cap cas es podrien modificar, més enllà de petites obertures o passos de porta per connectar dos o més habitacions que, en general, tindrien una superfície compresa entre 40 i 70m2. Es aquest cas doncs, hauríem de prendre consciencia sobre els usos que s’hi destinaran i la limitació de superfície dels mateixos, optant per una estratègia de divisió d’espais destinats al mateix ús o diferents usos compatibles entre ells i no de sales de caràcter diàfan i de gran superfície.

• Limitacions d’accessibilitat: El projecte de rehabilitació de la masia haurà de comptar amb un nou nucli d’escales i ascensor per garantir que aquesta sigui accessible per a totes les persones. Hem de pensar, però, que a la tercera planta tenim un condicionant d’alçada que ve donat per la coberta inclinada. Això podria fer que tècnicament no es pogués portar l’ascensor a l'última planta. Per aquesta raó s’haurà de pensar en solucions alternatives d’accés i valorar la possibilitat de situar un ús de baixa concurrència i destinar la planta baixa i primera a serveis oberts per a tota la ciutadania.

Factors jurídics: Cal tenir en compte totes les limitacions legals que poden condicionar l’ús al que es destini la masia, com poden ser, entre d’altres:

• Competència: Els serveis proposats han de ser de competència municipal, que no requereixin la intervenció d’altres administracions, institucions o empreses vinculades al sector públic.

• Planejament: El procés participatiu s’ha d’emmarcar en els criteris i directius que estableix el planejament vigent. Cal que sigui coherent amb el Pla Especial de Regulació d’usos en les Plantes baixes (PEURUPB), especialment pel que fa als usos no permesos al nucli antic, referents a la coexistència pacífica entre els diferents usos d’aquest l’àmbit, on s’ubica la masia.

• Normativa sectorial: Cal que es pugui garantir el compliment de la normativa sectorial que li sigui d’aplicació a l’ús concret al que es destini.

Factors polítics: Cal aplicar criteris de sostenibilitat social, ambiental i econòmica en la presa de decisions de qualsevol nivell:

• Criteris de sostenibilitat social: les propostes han de ser suficientment representatives i no sectoritzades. Els usos no poden provocar exclusió social, han de ser equitatius des d’un punt de vista de gènere, inclusius, oberts i dirigits al conjunt de la població, amb visió de ciutat o bé dirigits a col·lectius poc visibles.

• Criteris de sostenibilitat ambiental: cal incorporar paràmetres ambientals i d’ecoeficiència en la rehabilitació de la masia.

• Criteris de sostenibilitat econòmica: Ha de ser viable econòmicament, tant la seva execució com el posterior manteniment de l’equipament i dels serveis als que es destini.

Factors de convivència:

Donades les dimensions de la masia, aquesta podria acollir més d’un us. Cas que així sigui, caldrà prioritzar els usos que siguin compatibles entre ells, que puguin generar sinèrgies, però sobretot que no generin intromissions a l’ús pacífic de cadascun d’ells.

Més informació sobre la història, estat i possibilitats de la masia